Investavimas – vienas iš asmeninių finansų valdymo būdų

Investuodami „įdarbiname“ laisvas lėšas tam, kad jos ne tik būtų išsaugomos nuo nuvertėjimo, bet ir atneštų pelną. Nusprendus investuoti prieš akis atsiveria gan platus finansinių priemonių sąrašas. Investuoti galima į akcijas, obligacijas, investicinių fondų vienetus.

Taip pat galima įsigyti nekilnojamojo turto, kolekcinių vertybių, brangiųjų metalų ar akmenų. Galima investuoti į savo arba kitų asmenų verslą ar veiklą arba skolinti tarpusavio skolinamo ar sutelktinio finansavimo platformose.

Nuo ko pradėti

Nutarus investuoti, reikia pasiruošti. Visų pirmiausia reiktų stengtis suplanuoti išlaidas ir pajamas, o sutaupytus pinigus kaupti. Taip pat būtina pasiruošti neliečiamą rezervą – santaupas nenumatytiems atvejams. „Finansinė pagalvė“ turėtų būti tokio dydžio, kad netekus nuolatinių pajamų galima būtų išgyventi i 6 mėnesius.

Sutaupyti pinigai pravers ir netikėtai susirgus. Jei asmuo ar šeima turi finansinių įsipareigojimų, sukauptas neliečiamų santaupų rezervas turėtų būti dar didesnis. Patartina apdrausti dirbančių asmenų sveikatą bei gyvybę ir turtą. Be abejo, tuo pačiu metu nepamirštami ilgalaikiai tikslai ir taupoma būstui, vaikų mokslams, pensijai ir pan. Ir tik tada, jei po tokių operacijų dar lieka laisvų lėšų, jas galima investuoti.

Nekilnojamasis turtas ir pajamos

Daugelį vilioja patalpų nuomos verslas. Atrodo, įsigyti nekilnojamo turto ir rinkti pinigus iš nuomininkų yra pati patraukliausia investicija. Tačiau ir čia slypi tam tikros rizikos. Be kita ko, bus patiriama išlaidų, teks mokėti turto mokestį, daryti remontą.

Patalpas reikės apdrausti nuo gaisro, užliejimo ar kitų incidentų. Jei būstas ar patalpos įsigytos ne itin prestižinėje vietoje arba tame rajone daug nuomotojų, gali būti suku rasti gerus nuomininkus. Be to, nuomininkai gali būti nemokūs arba sugadinti jūsų turtą – gerai, jei draudimas sutiks padengti žalą.

Tokios investicijos privalumai:

  • galimybė gauti pasyvias pajamas. Skirtingai nei vertybiniai popieriai nekilnojamasis turtas labai retai nuvertėja ar visiškai praranda vertę – taip gali įvykti nebent pasaulinio masto kataklizmų metu. Tokiu atveju turėtų pagelbėti draudimas.

Trūkumai:

  • pirkimo ir renovacijos išlaidos, mokesčiai ir komunaliniai mokesčiai gali žymiai sumažinti tikėtinų pajamų dydį.

Investavimas į paskolas

Įdarbinti laisvas lėšas galima teikiant finansinę pagalbą tarpusavio skolinimo ir finansavimo platformose registruotiems verslams. Galima investuoti į NT projektus, statybas, finansuoti verslo užmojus ar tiesiog teikti paskolas. Pradedančiajam investuotojui, ko gero, pastarasis variantas būtų priimtiniausias.

Jei pačiam rinktis paskolos gavėją atrodo per daug sudėtinga, galima pasinaudoti automatinio investavimo sistema, kuri parinks skolininką pagal tokius kriterijus:

  • Portfelio dydis,
  • Didžiausia investicija į vieną paskolą,
  • Minimalus sąskaitoje esančių lėšų dydis,
  • Palūkanų norma,
  • Likęs paskolos išmokėjimo laikotarpis,
  • Grąžintinas paskolos likutis,
  • Reinvestavimas,
  • Šalis.
  • Išpirkimo garantija.

Nepatyrusiam investuotojui geriau investicijas diversifikuoti .Diversifikuojant sumažėja ir rizika, ir pelnas, tačiau didesnė tikimybė išvengti nuostolio.

Skolininko nemokumo rizika

Investuojame tam, kad užsidirbtume, todėl privalu įsitikinti, ar skolininkas bus pajėgus grąžinti paskolą. Kai kurios tarpusavio skolinimo platformos suteikia prieigą prie skolininko duomenų. Norint nustatyti riziką ir investicijų grąžą reiktų analizuoti šiuos besiskolinančiųjų duomenis:

  • Pajamas,
  • Užstato dydį,
  • Išlaidas,
  • Paskolos dydį,
  • Paskolos terminą.

Kai kurios platformos pateikia asmeninius duomenis, pavyzdžiui, darbo stažą, amžių, išsilavinimą, turimų paskolų įmokų dydį. Investuojant į lietuviškas platformas ypač svarbu atkreipti dėmesį, ar gaunamas darbo užmokestis yra tikrinamas Sodros sistemoje.

Visose tarpusavio skolinimo platformose besiskolinantys asmenys yra reitinguojami, Tai reiškia, kad kiekvienai paskolai suteikiamas jos rizikingumą atspindintis reitingas. Kuo mažesnis reitingas, tuo didesnės palūkanos, bet tuo pačiu ir didesnė nemokumo rizika.

Sunku įvertinti paskolos rizikos laipsnį, tačiau asmeninė paskola be užstato visada turės didesnę riziką nei paskola su nekilnojamo turto užstatu.

Investavimas į nekilnojamąjį turtą per platformas

Investuoti į nekilnojamo turto projektus su NT užstatu galima per tarpusavio skolinimo platformas, kai skolinimas yra susijęs su nekilnojamuoju turtu:

  • Vartojimo kreditai asmenims, kurie turi nekilnojamojo turto;
  • Paskolos su nekilnojamojo turto užstatu.

Arba investuoti per sutelktinio finansavimo platformas. kai sutelktinis finansavimas į NT yra:

  • Paskolos nekilnojamojo turto projektui;
  • Nuosavybės finansavimas, kai tampama dalininku.

Kuo didesnis numatomas uždarbis, tuo didesnė rizika. Tad prieš investuojant reiktų išsamiai ištirti kiekvieną nekilnojamojo turto objektą.